Mästerby Myre 322

Det här är en stor kalkstensgård från 1909 på Gotland, utannonserad till 4 500 000 kr för en boarea på 265 m² fördelad på sju rum. Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 45 % under medianen för hela staden Gotland, som vid sammanställningen (136 annonser, 2026-09-12) låg på 31 125 kr/m² — dock räknat på begärda priser, inte slutpriser, så avståndet till marknaden ska tolkas med viss försiktighet. Medianavgiften i samma urval var 4 362 kr/mån, men den är inte direkt jämförbar med en villa utan avgifter.

Mangårdsbyggnaden beskrivs i annonsen som rymlig med bevarade tidstypiska detaljer, och övervåningen innehåller fyra sovrum. Samtidigt står det svart på vitt att visst renoveringsbehov föreligger — det är ingen formulering man bör läsa förbi. Energiklassen är E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 131 kWh/m² och år. Uppvärmningen sker med bergvärme enligt säljtexten.

Utöver huvudbyggnaden finns en fristående flygel som i dag är uthyrd, samt stora ekonomibyggnader — enligt annonsen uppgår huvudbyggnaden till 1050 m² och ytterligare två maskinhallar till 135 respektive 279 m². Annonsen lyfter fram hyresintäkter och potential, men specificerar inte hur storda intäkterna är, och en köpare får själv avgöra hur hyresförhållandet i flygeln ska fortgå. Plansilon med tak och svämbrunnen är utarrenderade till och med 2029, utan reglering mot köparen vid tillträdet.

Värt att notera är att fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Besiktningsprotokoll och en frågelista finns i underlaget men har inte granskats i sin helhet, så köparen bör själv begära in och gå igenom dessa — särskilt med tanke på att fukt- och besiktningsprotokoll finns bland handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.