Havdhem Libbenarve 662

Villan i Havdhem utgår till ett pris av 1 395 000 kr för 95 m² boarea, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 53 % under medianen för hela staden Gotland. Medianen där uppgick vid sammanställningen, den 12 september 2026, till 31 125 kr/m² baserat på 136 annonser — ett urval som inte speglar slutpriser. Jämförelsen är alltså gynnsam, men gäller hela Gotland snarare än byn Havdhem i synnerhet, och ett lågt utgångspris kan lika gärna spegla läge och skick som en kap.

Huset beskrivs i annonsen som en 1½-plansvilla i lantlig miljö mellan Havdhem och Hablingbo, med fyra rum och kök fördelat på två plan samt källare. Annonsen lyfter fram järnspis med kokmöjlighet i vardagsrummet, nyligen om målade rum och en successiv uppdatering med luft/vattenvärmepump, förbättrad isolering och uppdaterade installationer. Sådana påståenden om genomförda åtgärder är annonsens egen redogörelse — de är inte belagda i de granskade handlingarna.

Energideklarationen är en av de handlingar som faktiskt lästs, och den visar ett primärenergital på 88 kWh/m² och år. Besiktningsprotokoll och frågelista finns i dokumentationen men har inte granskats, så vad de innehåller går inte att säga något om här.

Praktiskt ligger Havdhems samhälle cirka 3 km bort, med skola för årskurs F–6 och järnhandel; annonsen noterar att matvarubutiken för närvarande återuppbyggs efter brand. Tomten beskrivs som trädgårdstomt med flera tillhörande byggnader, vilket enligt annonsen ger utrymme för förvaring eller hobby — ett påstående som är värt att pröva på plats snarare än att ta för givet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.