Ängshagsvägen 4

Villan i Ljungnäs byggdes 1967 och har en boarea på 198 kvadratmeter fördelat på nio rum, varav flera kan användas som sovrum. Annonsen betonar att husets karaktär från 1960-talet bevarats och beskriver hemmet som välskött — det är mäklarens värderingar, som intressenterna får bedöma vid en visning. Uppvärmningen sker med vattenburet system kopplat till bergvärmepump, som enligt annonsen även värmer poolen. Energiklassen är D. I övrigt nämns dubbelgarage, uterum, två badrum samt separat tvättstuga och klädvårdsrum.

Prissättningen ligger vid sammanställningen en procent under medianen för stadsdelen, enligt KollaHems egen jämförelse. Medianpriset i Ljungnäs uppgick då till 16 026 kronor per kvadratmeter, baserat på åtta annonser — att notera är att det rör begärda priser, inte slutpriser. Jämförelsen ger alltså en bild av läget i utbudet, men säger inget om vad bostaden faktiskt blir såld för.

Tomten beskrivs i annonsen som ungefär dubbelt så stor som normaltomter i området, men till största delen som naturtomt med litet underhåll. Det kan vara en fördel för den som vill slippa skötsel, men den som drömmer om anlagd trädgård bör undersöka saken närmare. Annonsens omdömen om området — att det är omtyckt och att gatan är lugn och utan genomfart — är också värderingar från säljsidan.

Inga handlingar finns i KollaHems underlag, vilket innebär att uppgifter om exempelvis driftkostnader, tomtstorlek och eventuell överlåtelse inte kunnat verifieras genom dokument. Innan bud lämnas är det klokt att begär in handlingar och kontrollera bland annat bergvärmeanläggningen och poolen, som båda kan innebära framtida underhållskostnader.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.