Sandgatan 9

KollaHem granskar villan i Kuggås med utgångspris 1 595 000 kr för 110 kvadratmeter och tre rum, fördelade på en byggnad från 1899. Enligt KollaHems egen statistik ligger pris per kvadratmeter, avrundat till helprocent, 3 % över medianen i Mönsterås tätort. Medianen låg vid sammanställningen den 7 september 2026 på 14 091 kr per kvadratmeter, baserat på 51 annonser i hela staden — att notera är att det rör begärda priser, inte slutpriser. Medianavgiften i samma urval var 3 000 kr per månad, men den avser i huvudsak bostadsrätter och säger i detta fall lite om villans kostnader.

Annonsen målar upp ett hem med trädgård, pool, inglasat uterum och utomhuskök, samt en separat gästdel med egen ingång som kan passa för gäster, tonåringar eller hyresgäster. Det är visuellt tilltalande, men bilden är selektiv. Att huset är från 1899 nämns bara indirekt genom bostadsuppgifterna — annonsen tar inte upp vad den ålder kan innebära i underhåll eller renoveringsbehov, och inga tekniska beskrivningar finns med i underlaget.

Ett par punkter är värda att ställa frågor kring. Det tidigare garaget är byggt om till en yta som enligt annonsen används för egen verksamhet — det kan påverka både skattefrågor och hur ytan får användas vid en eventuell ombyggnad, till exempel om kommunala tillstånd krävts. Även om gästdelen presenteras som uthyrningsbar saknar vi underlag om den är godkänd för det. Hela dokumentöversikten visar dessutom att inga handlingar finns i underlaget alls, så varken energiklass, bygglovshandlingar eller andra uppgifter kan verifieras. Vill du veta mer om husets skick krävs en visning och tillgång till de faktiska handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.