Varvsvägen 7

Villan i Timmernabben ligger ute till ett utgångspris på 4 400 000 kr för 260 m² boarea, fördelat på 8 rum. Huset är uppfört 1938 och enligt annonsen fungerade det under 50- och 60-talen som pensionat, vilket säljaren lyfter fram som en del av fastighetens historia.

Jämfört med marknaden ser priset ut att vara lågt. KollaHems egen statistik för stadsdelen Timmernabben, sammanställd 2026-09-09 med underlag från 7 annonser, visar ett medianpris på 23 333 kr/m². Villans pris per kvadratmeter ligger 27 % under den nivån. Observera dock att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så avståndet till verkliga transaktioner kan se annorlunda ut. Ingen dokumentation följde med i underlaget, därför går det inte att säga något om byggnadens tekniska status utöver vad annonsen själv anger.

Annonsen beskriver två renoverade badrum, två eldstäder och en järnspis i köket, samt flera uteytor i olika väderlägen. Det nämns också att den separata ingången skulle kunna rymma verksamhet som B&B eller mottagning — det är en möjlighet som säljaren pekar ut, inte något som är anordnat eller beprövat i dagsläget. Utsikten över Nabbeviken och Kalmarsund anges komma från balkongen på övervåningen.

Sammanfattningsvis är det ett stort hus från 1938 till ett pris som vid sammanställningen ligger klart under stadsdelens medianpris. Inför en eventuell syn är det rimligt att kräva in och gå igenom dokumentation, eftersom inga handlingar fanns tillgängliga i det här underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.