Pelarvägen 3

Villan på Pelarvägen i Hoforsområdet Vattentornet är en sexrummare på 148 kvadratmeter, byggd 1977, med utgångspris 1 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån 21 annonser i hela Hofors, ligger priset per kvadratmeter 50 procent över stadens median på 9 016 kronor. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad bostäder i staden i övrigt annonseras för — medianpriset avser annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke när man värderar läget.

Annonsen beskriver flera genomförda uppdateringar: fönster och kök 2017, nytt badrum, uppdaterad el med elskåp och isolerad vind 2023, förnyad framsida med plattlagda gångar, entré och altan 2022, samt nytt tak vid garage och carport 2025. Uppgifterna kommer från säljtexten och är inte något vi kan bekräfta mot handlingarna. Bostaden har energiklass E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 153 kWh/m² och år — en siffra som antyder ett relativt högt energibehov, även om klassen i sig är det enda vi redovisar som verifierad bedömning.

Planlösningen rymmer fyra sovrum, två badrum, allrum och ett vardagsrum med altan i västerläge, enligt annonsen mot en skogsallmänning på baksidan. En detalj som säljtexten själv lyfter fram men som är lätt att missa: den öppna spisen i allrummet är inte godkänd eller sotad, vilket är bra att känna till inför eventuell användning.

Området beskrivs som lugnt med få bostäder längs gatan, och annonsen anger några minuters promenad till både centrum och närliggande natur. Frågelistan från säljcoachen har lästs men gav inga ytterligare verifierbara fynd utöver det som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.