Mors Eklund 3

Priset är satt till 4 495 000 kr för en villa på 193 m² med sex rum, och här finns det faktiskt ett konkret jämförelsetal att hålla i handen. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i hela staden Orust på 29 662 kr/m², baserat på 25 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026. Det begärda priset motsvarar ungefär 21 % under den medianen — ett gynnsamt läge på pappret, även om det rör annonspriser och inte slutpriser. Eftersom medianen gäller hela staden Orust och inte bara Stocken bör man komma ihåg att områdeskiljor kan påverka bilden.

Villan beskrivs i annonsen som välskött och uppdaterad, med närhet till havet och badplatser. Det mest intressanta med utrymmet är kanske inte själva boytan utan källaren, som enligt annonsen sträcker sig under hela huset och innehåller bland annat garage med traversbalk och vinsch, verkstad och flera förråd. Annonsen talar om möjligheter — extra sovrum, uthyrning, verksamhet hemifrån — men det är just möjligheter, inte färdiga lösningar, och det är värt att skilja på vid visningen.

På tekniksidan anges frånluftsvärmepump och solceller på taket, och badrummen ska vara nyrenoverade. Energideklarationen, som finns som handling och har gått att läsa, visar ett primärenergital på 61 kWh/m² och år — ett konkret mått som är bra att ta med till jämförelser med andra objekt.

Sammanfattningsvis är det ett rymligt hus med en prisbild som statistiken tyder på är gynnsam för området i stort, men "stora möjligheter" i annonsen bör undersökas noga på plats innan de räknas som färdiga kvaliteter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.