Restenäs ö 307

Villan på Restenäsön ligger i Uddevalla kommun, men prisbilden sticker ut. Med ett utgångspris på 4 295 000 kr och en boarea på 105 m² hamnar priset per kvadratmeter 40 % över KollaHems egen median för hela Uddevalla, som vid sammanställningen den 9 september 2026 låg på 29 245,5 kr/m² och baserades på 86 annonser — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Medianavgiften i samma urval, 12 000 kr/mån, gäller bostadsrätter och är inte direkt jämförbar med en fristående villa, men visar var statistiken kommer ifrån. Notera också att inga handlingar finns med i underlaget, så besiktningar och energideklaration går inte att belägga utöver att bostaden uppges ha energiklass D.

Huset byggdes 1990 och har enligt annonsen genomgått en stor renovering 2018. Säljaren ska enligt samma annons ha bott på platsen sedan 2013. Det är värdefullt för den som söker ett åretruntboende på ön, men det är annonsens uppgifter — dokumentation som styrker omfattningen av renoveringen saknas i underlaget.

Till fastigheten hör enligt annonsen flera byggnader utöver själva villan: ett gästhus med toalett, ett nybyggt attefallshus, en förrådsbyggnad och en egen båtplats. Annonsen lyfter även kommunalt vatten och avlopp, fiberanslutning, möjlighet till elbilsladdning och en badtunna. Att attefallshuset beskrivs som "nybyggt" utan årtal är värt att fråga mäklaren om vid visning.

Läget är annonsens starkaste kort: ön nås via en gångbron från fastlandet, och enligt annonsen tar det runt tio minuter till Ljungskile och runt tolv minuter med bil till Torp Köpcentrum. Restenäsön ska enligt samma text ha omkring 60 fastigheter, mestadels fritidshus. Själva premi文本en är självfallet svettig i tonen, men de rent geografiska uppgifterna är rimliga att verifiera på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.