Pirreliden 15

KollaHem granskar Pirreliden 15 i Utby, Uddevalla — en villa på 156 m² med fem rum, byggd 2022, med utgångspris 6 995 000 kr. Huset är nyproduktion i annonsens mening, och den unga åldern är troligen en del av förklaringen till priset. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-09 med urval av 86 annonser i hela Uddevalla, ligger priset per kvadratmeter 53 % över medianen i staden, som vid sammanställningen var 29 245,5 kr/m². Det är ett markant påslag, och köpare bör fundera över hur mycket av det som beror på husets ålder respektive läge.

Annonsen beskriver ett arkitektritat hem med generös hall, tvättstuga med groventré, kök med exklusiva materialval, vardagsrum med takhöjd och braskamin, samt fyra sovrum och två badrum. Tomten är enligt annonsen på totalt 816 kvm. Detaljerna är många, men de kommer enbart från mäklarens egen text — i underlaget finns inga handlingar att kontrollera påståendena mot, varken om byggnaden, tomten eller utrustningen. Intressenter bör därför begära in och gå igenom dokumenten, exempelvis energideklaration och tomt handlingar, innan de lägger ett bud.

Läget i Utby målas upp med närhet till bad, strövområden och centrala Uddevalla, med skolbuss 500 meter bort och cykelväg till centrum och Torp köpcentrum. Sådana påståenden om omgivningen är värda att verifiera på egen hand, men de är i sig rimliga att stämma av med kartan.

Sammanfattningsvis: ett nyligen byggt hus med ett pris som ligger klart över vad som är vanligt i Uddevalla enligt KollaHems jämförelse. Utan handlingar i underlaget går det inte att bedöma skick, energiklass eller driftskostnader — det är frågor som behöver klarläggas innan köpet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.