Karlsrovägen 12

Villan på Karlsorvägen i Höllviken byggdes 1974 och har en boarea på 136 kvadratmeter fördelat på fem rum. Begärt pris är 7 295 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger det motsvarande priset per kvadratmeter cirka 3 % under medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 55 243,5 kronor per kvadratmeter. Det är dock värt att komma ihåg att medianen bygger på 14 annonser och därmed inte speglar genomförda slutpriser.

Renoveringshistoriken är blandad. Köket renoverades 2012 enligt annonsen, medan badrummet i nedre plan ska ha uppdaterats redan 2001 — alltså för över tjugo år sedan. Huset är i övrigt uppdelat på två plan, där övre våning numera används som ett enda stort rum med tillhörande wc och klädkammare; annonsen pekar på att rummet skulle kunna delas upp i flera sovrum, men det är alltså en möjlighet och inte något som redan är gjort.

Energiklassen är F, vilket är den sämsta klassen och ofta betyder högre löpande uppvärmningskostnader. Det är en uppgift som är värd att fråga efter mer detaljer kring, särskilt för ett hus från 1974 där energiförlusterna kan vara märkbara.

En sak som förtjänar uppmärksamhet är att underlaget inte innehåller några handlingar alls — varken energideklaration, byggritningar eller andra dokument har kunnat granskas. Alla uppgifter om skick och renoveringar kommer därför från annonsen, och det finns ingen oberoende kontroll av dem. En intresserad köpare bör begära in dokumenten och i övrigt låta göra en egen besiktning innan bud lämnas. Läget nära butiker och restauranger i centrala Höllviken är dock en beskriven faktisk omständighet som är lätt att verifiera på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.