Gustaf Ewalds väg 2

Villan på Gustaf Ewalds väg i Hudene byggdes 1969 och har en boarea på 126 m² fördelat på fem rum, med utgångspris 1 995 000 kr. Annonsen beskriver huset som en vinkelbyggd villa med stora fönster, öppen planlösning och en separat sovrumsavdelning, samt en källarvåning med gillestuga och garage. Sådana beskrivningar av skick och karaktär är mäklarens egen bild — för den som vill veta mer om husets faktiska skick krävs en visning och egen bedömning.

Priset är det som verkligen utmärker det här objektet. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianpriset i Herrljunga på 10 692 kr/m², baserat på 21 annonser — observera att det handlar om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan 48 % över, räknat på hela staden Herrljunga. Det är en betydligt högre prisnivå än vad som är typiskt för orten, och det är värt att fundera över vad som motiverar skillnaden innan budgivningen drar igång.

Energideklarationen, som finns i handlingarna, visar ett primärenergital på 68 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter fram en nyinstallerad bergvärmepump som huvudsaklig uppvärmning, med vedpanna med ackumulatortankar och luft-luftvärmepump som komplement — uppgifter som kommer från säljtexten snarare än från de granskade handlingarna.

Läget i Hudene, ett par kilometer söder om Herrljunga, beskrivs i annonsen med närhet till golfbana och skola F–6. Det stämmer som ortsbild, men det är annonsens egen framställning av området. Sammanfattningsvis: ett hus med dokumenterat bra energivärde, men ett pris som ligger markant över ortens median — det är den balansen en köpare bör granska noggrant.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.