Gårdavägen 30

Villa på Gårdavägen 30 i Dalsjöfors utanför Borås är uppförd 1929 och erbjuder 122 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum. Utgångspriset är satt till 2 295 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, byggd på fem annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen i Dalsjöfors, som då låg på 18 811 kronor per kvadratmeter. Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt sålts för.

Huset är en typisk äldre villa med tre plan. Entréplanet rymmer kök, vardagsrum och en toalett som enligt annonsen är förberedd för dusch men inte har en idag. Övervåningen innehåller tre sovrum och ett badrum, medan källaren har tvätt, pannrum, ett hobbyrum med utgång till trädgården samt bastu och dusch. Annonsen beskriver vardagsrummet som en tidigare uppdelad yta som nu bildat ett stort rum — en ombyggnad som kan vara värd att fråga mäklaren om vad den inneburit i praktiken, exempelvis vad som hänt med bärande väggar.

Energideklarationen, som finns i handlingarna, visar ett primärenergital på 132 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E, vilket är den klassen dokumentationen anger — att känna till för den som vill jämföra med andra objekt, särskilt med tanke på husets ålder.

Tomten har en altan under tak med utgång från köket samt ett äldre garage och ett förråd, enligt annonsen. Ordvalet "äldre" kring garaget säger inget om dess skick, och annonsen uppger ingen byggår för det. Sammantaget ett objekt till marknadspris per kvadratmeter för området, men med de frågetecken kring skick och energi som oftast följer med ett hus från 1929.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.