Borås, Sjödalsvägen 32

Villan på Sjödalsvägen 32 i Dalsjöfors är ett hus från 1939 på 103 kvadratmeter med fem rum, utgångsprissatt till 1 890 000 kronor. Annonsen talar om "ett möjligheternas hus" med "stora utvecklingsmöjligheter" — en omskrivning som i praktiken betyder att det finns ett renoveringsbehov. Det är värt att ha med sig: den som köper här får räkna med att lägga både tid och pengar på att anpassa huset efter egen smak, och annonsen säger inget om hur omfattande behovet är.

Energiklassen är F, vilket hänger samman med husets ålder och skick och är en punkt som bör tas upp i dialogen med mäklaren inför en eventuell energibesiktning och framtida driftskostnader.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset i Dalsjöfors på 18 811 kronor per kvadratmeter, baserat på fem annonser. Begärt pris för detta hus hamnar enligt KollaHems jämförelse ungefär två procent under den medianen. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — på en mindre marknad med ett litet urval kan skillnaden mellan utgångspris och slutpris vara betydande.

Tomten på 1 329 kvadratmeter, den fristående carporten med förråd och närheten till Dalsjön, skola och torget i Dalsjöfors är konkreta förhållanden som låter sig kontrolleras vid en visning. Annonsen lämnar däremot oupplyst vad renoveringen konkret innebär — det är frågan att ställa.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.