Orrvägen 18

KollaHem har granskat villan i Hovmantorp, en sexrummare på 141 kvadratmeter som annonseras till utgångspriset 2 600 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 23 procent över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 14 956 kronor per kvadratmeter. Medianen bygger på 18 annonser och avser inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke när man bedömer hur priset förhåller sig till marknaden.

Annonsen beskriver huset som till stor del renoverat, med bergvärme och vattenburen golvvärme i båda plan, nyrenoverat kök, två renoverade badrum och renoverat tvättutrymme — uppgifter som kommer från säljtexten och som köparen bör få belysta genom handlingar och besiktning. Utvändigt nämns putsad fasad och delvis bytta fönster, där just "delvis" lämnar öppet hur mycket som återstår.

Villan ligger på hörntomt granne med skog, med en trädgård vars baksida enligt annonsen vetter söderut och är insynsskyddad, utrustad med altan, spabad, utedusch och utekök. Elljusspåret ligger enligt annonsen 2,5 kilometer bort, och i närområdet finns Kvarndammskolan för årskurs F till 6, förskolor och affär.

Planritningar för både bottenvåning och övervåning finns i underlaget och har kunnat läsas, men de gav inga ytterligare verifierade fynd utöver det som redovisats ovan. Totalt sett är det ett hus med tydliga renoveringsuppgifter i annonsen, men priset ligger märkbart över stadsdelens median — en köpare bör jämföra med faktiska slutpriser innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.