Näsvallen 483

Detta fritidshus ligger på Näsvallen 483 i Vemdalen och erbjuds för 2 850 000 kr. Ytan är 60 kvadratmeter fördelat på fyra rum, med två sovrum och två badrum enligt annonsen. Priset är högt i sammanhanget: i KollaHems egen statistik för stadsdelen Vemdalen låg medianpriset vid 30 417 kr per kvadratmeter vid sammanställningen, och det begärda priset motsvarar en nivå 56 % över den medianen. Värt att notera är att medianen bygger på ett litet urval – fem annonser – och rör begärda priser, inte slutpriser. Skillnaden mot medianen bör alltså tolkas med viss försiktighet, men den ger i alla fall en tydlig bild av att säljaren ligger markant över det som annonsérats i området.

Annonsen beskriver huset som modernt och välplanerat, med en social planlösning mellan allrum och kök, generös takhöjd och stora fönsterpartier. Ett kök i mörkgrå kulör och en stenklädd vägg lyfts fram som karaktärsdrag, och från allrummet ska det finnas utgång till en altan. Sådana beskrivningar är säljtextens natur och behöver visning för att bedömas på riktigt.

Läget presenteras som fjällnära med närhet till skoter- och vandringsleder samt Trumvallens fjällridning, och Vemdalsskalets backar ska ligga omkring tio minuters bilfärd bort. Det stämmer in på Vemdalens karaktär som friluftsmål, men det är också en miljö där fritidshus ofta prissätts med premie.

Dokumentöversikten visar att en frågelista och ett infoblad med uppgift om undersökningsplikt har kunnat läsas, men inga verifierade fynd från dem finns att redovisa utöver ovanstående. Det saknar däremot inte nödvändigtvis handlingar – de har helt enkelt inte gett något verifierbart resultat i granskningen. Köpare bör som alltid göra en egen noggrann besiktning och kontroll innan affären är klar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.