Näsvallen 486

Detta fritidshus ligger i Vemdalsskalet i Härjedalen och annonseras till ett utgångspris på 3 250 000 kr för 80 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån 30 annonser i hela staden Härjedalen, ligger priset per kvadratmeter 23 procent över medianen på 33 125 kr/m². Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad jämförbara annonser i kommunen begär vid sammanställningen — något som kan vara värt att ha med sig i förhandlingen, särskilt som medianerna bygger på begärda priser och inte slutpriser.

Huset är enligt annonsen ritat av arkitekt och ligger på ett plan med loft. Planlösningen beskrivs som öppen mellan allrum, kök och matplats, med stora fönster och hög takhöjd. Annonsen anger fyra sovrum, varav två på loftet, samt ett badrum med bastu och en kamin. Utanför finns en altan med spabad, och tomten uppges vara 1 296 kvadratmeter. Huset säljs delvis möblerat.

Läget är annonsens starkaste kort: Vemdalsskalets skidanläggning sägs ligga tio minuter bort med bil, och nära finns skoter-, vandrings- och skidleder samt Trumvallens fjällridning. För den som söker en fjällnära bas för friluftsliv är det relevant, men det är också precis den typen av läge som prisöverdelen bygger på.

Annonsen innehåller inga uppgifter om byggår, energiklass eller driftskostnader, och heller inga verifierade uppgifter om avgifter — KollaHems statistik visar dock att medianavgiften bland de 30 granskade annonserna i staden låg på 14 581 kr per månad vid sammanställningen. Dokument som frågelista, infoblad med undersökningsplikt och ett protokoll finns i underlaget, men har inte gett några ytterligare verifierade fynd. Vill man veta mer om husets skick och historia krävs frågor till mäklaren och en egen visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.