Näsvallen 482

KollaHem har gått igenom annonsen för detta fritidshus i Näsvallen utanför Vemdalen. Huset har en boarea på 120 kvadratmeter fördelat på fyra rum, och begärt pris är 3 650 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen för stadsdelen Vemdalen, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 30 417 kronor per kvadratmeter. Det bör dock understrykas att medianen bygger på ett mycket litet urval – fem annonser – och att siffrorna inte är slutpriser, vilket gör jämförelsen osäker.

Säljtexten målar upp en klassisk fjällidyll med naturen nära och Vemdalsskalets backar tio minuter bort med bil. Planlösningen beskrivs med tre sovrum och två badrum, plus ett rum för klädvård. Annonsen lyfter också en stor altan, ett bastuhus med vedeldad bastu och ett skotergarage på tomten. Huset säljs delvis möblerat, enligt annonsen.

Det som däremot inte framgår av säljtexten är husets ålder, byggnadsår eller energiklass – inga sådana uppgifter finns i underlaget. Dokumentöversikten visar att ett infoblad med text om undersökningsplikten har lästs, men inga verifierade fynd från den handlingen finns att redovisa. Som alltid vid köp av fritidshus gäller det att själv undersöka fastigheten noggrant före tillträde, eftersom undersökningsplikten vilar på köparen.

Sammanfattningsvis är det ett fritidshus med en planlösning och uteanläggning som kan passa den som söker fjällnära boende, men priset ligger i linje med ett tunt underlag av annonser i området, och väsentliga uppgifter om husets skick och ålder saknas i det tillgängliga underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.