Äpplevägen 124 Emmalund Koloniområde

KollaHem har granskat kolonilotten på Äpplevägen 124 i Johannelund, Linköping. Det rör sig om ett fritidshus på 30 kvadratmeter med ett rum, enligt annonsen en stuga med pentry och ett inglasat uterum vid entrén, på en tomt om 266 kvadratmeter. Utgångspriset är 450 000 kr, och enligt annonsen ingår diverse inventarier efter överenskommelse.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik för hela Linköping, där medianpriset vid sammanställningen (2026-09-07, urval om 16 annonser) låg på 22 325 kr per kvadratmeter. Mätt så ligger begärt pris 33 % under medianen för staden, avrundat till helprocent. Statistiken bygger dock på annonserade priser, inte slutpriser, och en kolonilott är dessutom en annan produkt än de bostäder medianen speglar — jämförelsen ger alltså mest ett grovt sammanhang. En medianavgift på 227 kr per månad gäller samma urval och omfattning, men om den är relevant för just en kolonilott går inte att utläsa av underlaget.

Annonsen framhäver läget i koloniområdet Emmalund, med närhet till Linköpings City, Stångån, Johannelunds badplats samt butik, apotek och bibliotek. Det är alltså inte vanlig bofastegendom utan en lott i en föreningsstyrd miljö, vilket i praktiken betyder särskilda regler för hur och när stugan får användas — sådant bör man kontrollera med föreningen innan bud läggs.

Dokumentläget är det tunnaste i underlaget: inga handlingar finns alls att tillgå. Det betyder att inget i objektet har kunnat verifieras mot dokument, och att frågor om exempelvis besiktningsläge och föreningens bestämmelser måste ställas direkt till mäklaren eller föreningen. Sommartjänst med odling och trivsel, ja — men här köper man i praktiken förhandlingen inom ramen för vad man vet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.