Kungsbro 11

KollaHem har granskat annonsen för detta fritidshus vid Linköping och kan konstatera att priset sticker ut – men inte till köparens fördel. Med ett utgångspris på 1 200 000 kr för 20 kvadratmeter blir priset per kvadratmeter 142 % över den median som framgår av KollaHems egen statistik för hela staden Linköping, 24 750 kr/m², baserad på 17 annonser vid sammanställningen 2026-09-07. Notera att statistiken speglar begärda priser, inte slutpriser.

Huset är byggt 1950 och innehåller ett rum på totalt 20 kvadratmeter. Annonsen talar om tre mindre byggnader på tomten, men det är värmt att fästa uppmärksamhet vid att samtliga ska behöva enklare underhåll. Annonsen beskriver läget som lugnt och avskilt strax utanför Berg, vilket i sig kan stämma, men formuleringarna om "potential" och att "skapa något nytt" ska läsas med viss eftertanke.

En viktig brasklapp finns faktiskt med i säljtexten: den som funderar på att bygga nytt uppmanas själv undersöka möjligheterna hos berörda myndigheter. Med andra ord är det inte sagt att tomten är byggbar, och den frågan är inte utredd i underlaget.

Vi har inte heller fått fram några handlingar för fastigheten – enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget, vilket innebär att vi inte kan verifiera uppgifter om exempelvis skick eller media. Sammanlagt handlar det om ett very litet fritidshus till ett markant överpris per kvadratmeter jämfört med stadens median, där köpet i praktiken snarare handlar om tomten och läget än om själva bostadsytan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.