Dahljevägen 284 Valla koloniområde

Detta är en kolonilott på Dahljevägen 284 i Valla koloniområde i Linköping, utgiven till ett utgångspris på 245 000 kr. Boarean är 20 m² och stugan rymmer enligt annonsen ett uterum och ett sovrum — det vill säga ett rum i handlingarna, medan annonsens uppdelning är säljtextens egen bild. Det är ett fritidshus i praktiken tänkt för odlingssäsongen, inte för helårsboende, och det är värt att ha med sig i bedömningen.

Priset är det mest intressanta. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Linköping vid sammanställningen (16 annonser, 2026-09-07) på 22 325 kr/m², och detta objekt ligger 45 % under den medianen, avrundat till helprocent. Observera att statistiken gäller hela staden Linköping och bygger på annonserade priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutpris kan vara betydande, särskilt för små objekt där varje köpare väger tungt. Att priset per kvadratmeter ser lågt ut beror delvis på att en 20 kvadratmeters stuga får ett marknadsvärde som drivs av tomten och läget snarare än av boarean.

Vad gäller underlag finns inga handlingar att tillgå i det här fallet. Det innebär att uppgifter som annonsen lämnar — som skick, vad som ingår och tomtens förhållanden — inte kan styrkas mot dokument. Annonsen nämner bland annat ett utekök med diskho, ett förråd och en trädgård med perenner, men inget av detta är verifierat.

Sammanfattningsvis: priset per kvadratmeter ligger klart under stadens median vid sammanställningen, men för ett så litet fritidshus säger den jämförelsen mindre än vanligt, och utan handlingar får man förlita sig på annonsens beskrivning och en egen visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.