Sandvik 49

KollaHem granskar Sandvik 49 i Vreta Kloster/sandvik, ett fritidshus på 40 m² med två rum, byggt 1964 och utgångsprissatt till 1 450 000 kr.

Prissättningen är den mest framträdande frågan. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 17 annonser i hela Linköping vid sammanställningen den 2026-09-07, ligger medianpriset i staden på 24 750 kr/m² — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger detta fritidshus 46 % över, vilket är en markant premie för ett objekt på bara 40 m². Köpare bör fundera över vad som motiverar skillnaden, särskilt eftersom medianavgiften i samma urval är 227 kr/mån och huset beskrivs som friköpt.

Annonsen berättar om invändiga målningar, tapetsering, en braskamin, en förbränningstoalett, ommålad fasad och en nybyggd altan. Det kan vara sant, men inget av detta går att verifiera mot handlingar — underlaget innehåller inga dokument alls, varken besiktningsrapport, energideklaration eller annan information. Orden "omfattande förbättringar" är mäklarens egen bedömning, inte ett faktum med underlag.

Tomten beskrivs som en av områdets största, med två gästhus med sovplatser samt ett förröd — ursäkta, ett förråd — och gångavstånd till badplats anges. Även här gäller att uppgifterna kommer från annonsen, inte från dokumentation. Sammantaget: ett fritidshus med ett begärt pris som ligger klart över stadsmedianen och utan handlingar att styrka skicket. En köpare som överväger objektet bör begär in dokumentation och jämföra med faktiska slutpriser i området innan några slutsatser dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.