Vemdalsskalet Jägarstigen 6

Det här är ett fritidshus i Vemdalsskalet i Härjedalen, byggt 2022, med 185 kvadratmeter fördelat på sju rum och utgångspris 5 595 000 kronor. Enligt annonsen är bostaden delad i två separata lägenheter — den övre med tre sovrum och ett badrum, den nedre med två sovrum och två badrum — vilket säljarna lyfter fram som en flexibilitet för både eget bruk och uthyrning. Annonsen nämner också vattenburen golvvärme i samtliga rum, två separata ingångar till förråd och ett påbörjat bastubygge där dusch, vatten och avlopp redan är indraget. Det sistnämnda är alltså ett ofärdigt projekt, inte en färdig bastu, vilket är värt att ha klart sig vid visning.

Prisvärdet ser ut att hålla vid en första anblick. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 9 % under medianen för hela Härjedalen, där medianpriset vid sammanställningen den 11 september 2026 var 33 125 kr/m² baserat på 34 annonser. Värt att notera är att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser — skillnaden mellan begärt pris och faktiskt försäljningspris kan vara betydande. Medianavgiften i samma urval låg på 14 581 kr/mån, men eftersom det är en median för alla bostäder i urvalet säger den inte nödvändigtvis något om just denna fastighets avgift.

Läget beskrivs i annonsen som gångavstånd till service och restauranger och nära till skidbackar och längdspår, med påstådd uthyrningspotential året om. Det är säljarens bedömning, inte något som går att verifiera i underlaget — uthyrningsintäkter följer ingen garanti, och efterfrågan i fjällorter kan variera mellan säsonger.

Slutligen en praktisk punkt: dokumentöversikten visar att ett infoblad med undersökningsplikt finns men att texten inte har granskats, liksom ett protokoll från Vemdalens kyrkby. Dessa handlingar bör tas igenom noggrant innan bud läggs, eftersom de kan innehålla information som inte framgår av annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.