Björklundvallen 801, Tänndalsvallen

Det här är ett fritidshus på 66 kvadratmeter i Tänndalsvallen i Härjedalen, med fyra rum och byggt 1964. Utgångspriset är 2 595 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån 30 annonser i hela staden Härjedalen, ligger medianpriset på 33 125 kronor per kvadratmeter. Det betyder att den här stugan med sitt utgångspris ligger 19 procent över medianen – alltså påtagligt högre än vad som begärs för jämförbara bostäder i staden. Det är en siffra som köparen bör väga in, särskilt eftersom statistiken bygger på begärda priser och inte slutpriser. Vid samma sammanställning var medianavgiften i staden 14 581 kronor per månad.

Annonsen beskriver att stugan har renoverats med bland annat nytt yttertak, nya golv och ett nyare kök. Vidare nämns en luftvärmepump, en altan på cirka 55 kvadratmeter samt braskamin, badrum med bastu och fiberanslutning. En fristående gäststuga finns på tomten enligt samma text. Dessa uppgifter kommer från annonsen; bakomliggande handlingar har inte kunnat granskas i underlaget, vilket gör att renoveringarnas omfattning och kvalitet inte är verifierade.

Läget beskrivs i annonsen som avsides men med närhet till skoterleder, vandringsleder och längdspår, samt till skidbacke och servering i Tänndalsvallen och vidare till Funäsfjällen. Sådana omgivningsbeskrivningar är mäklarens egen bild och bör tas som just det.

En sak är tydlig i underlaget: ingen besiktning är utförd. Köparen ansvarar helt själv för undersökningsplikten, till exempel genom att beställa egen besiktning. Tillträdet sker enligt annonsen i slutet av april 2027.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.