Ripfjället Fallmoranvägen 44

KollaHem granskar ett fritidshus i Vemdalen utanför Härjedalens fjällvärld — en 80 kvadratmeter stor stuga från 1984 med fyra rum, utgångspris 2 100 000 kronor. Enligt annonsen är huvudbyggnaden indelad i tre sovrum, badrum med bastu och en storstuga med kamin och altan i söderläge, och på tomten finns dessutom ett förråd. Tomten beskrivs som stor och lummig, men annonsen preciserar inte hur stor den faktiskt är.

Priset ser vid en första anblick gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset 14 % under medianen för stadsdelen Vemdalen, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 30 417 kronor per kvadratmeter. Det är dock värt att komma ihåg att medianen bygger på endast fem annonser och inte avspeglar slutpriser — ett litet urval där annonserade priser kan skilja sig markant från vad bostäder faktiskt går för.

Annonsen lyfter fram läget med fem minuters bilfärd till Vemdalsskalet och närhet till längdskidspår, som enligt säljtexten sträcker sig via Storhågna ända till Klövsjö för den som vill lägga en heldag på skidor. Det är påståenden från annonsen som vi inte kan verifiera mot handlingarna.

Planritning med bygglovshandling finns i dokumentationen och har lästs, men gav inga ytterligare verifierbara fynd utöver det som redan redovisats. Sammantaget ett fritidshus med ett pris som utgår från annonsen ligger under stadsdelens median — men med ett litet statistiskt underlag och utan verifierade uppgifter om exempelvis energiklass eller tomtstorlek är det svårt att säga något säkert om det totala värdet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.