Vallarvägen 28

Fritidshuset ligger enligt annonsen vid vattnet i Vemhån och består av tre byggnader: en huvudbyggnad på 40 kvadratmeter med två rum, en bastubyggnad med sällskapsrum, bastu och badrum, samt en tredje byggnad som fungerar som gäststuga och förråd. Begärt pris är 1 250 000 kronor. Annonsen beskriver läget som idylliskt och med sjöutsikt, vilket är säljarens egna ord snarare än belagda fakta — men själva uppdelningen i flera byggnader är konkret och kan vara värd att se vid en visning.

Pris Hor vi mot marknaden ser KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08, ut så här: medianpriset i staden Härjedalen låg då på 35 000 kronor per kvadratmeter, baserat på 31 annonser. Det är värt att notera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om efterfrågan snarare än om genomförda affärer. Mot den medianen ligger huset 11 procent under, vilket ur köparens perspektiv är en gynnsam utgångspunkt.

Månadsavgiften är 14 581 kronor, alltså exakt i nivå med medianavgiften på samma urval av 31 annonser. Det innebär att de löpande kostnaderna inte avviker från vad som annars efterfrågas i området, varken upp eller ner.

Dokumentläget är viktigt att uppmärksamma: inga handlingar finns i underlaget, så det finns ingen möjlighet att verifiera byggnadsår, elavtal eller tekniska förhållanden. Annonsen nämner heller inga årtal för byggande eller renovering. Innan bud bör därför en besiktning och en genomgång av fastighetsrättsliga förhållanden vara självklar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.