Björnrike Lingonstigen 6A & 6B

KollaHem har gått igenom annonsen för fritidshuset på 165 kvadratmeter i Björnrike, Härjedalen, som ligger ute till ett utgångspris på 5 995 000 kronor. Huset är indelat i två lägenheter, nio rum totalt, och enligt annonsen hyrs den nedre lägenheten ut via Skistar AB, ett löpande avtal som en ny ägare övertar vid tillträde. Det är praktiskt för den som vill ha en färdig uthyrningsverksamhet, men värt att känna till är också att avtalet innebär husdjursförbud i huset. Annonsen uppger vidare att den övre lägenheten värms med direktverkande el, medan den nedre har vattenburen golvvärme med frånluftsvärmepump.

Läget är en tydlig del av säljargumentet: annonsen beskriver närhet till slalombackarna och utsikt mot Sonfjället från en solig balkong i söderläge. Det är uppgifter från säljtexten som vi inte kan verifiera, men de är ändå konkreta nog att ge en bild av vad som erbjuds. Att de flesta möbler ska ingå i köpet nämnts också, vilket kan underlätta inflyttningen i en fritidsbostad.

Priset går att sätta i ett sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianpriset i stadsdelen Björnrike på 38 603 kronor per kvadratmeter, baserat på ett litet urval på fem annonser och inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris för detta hus ungefär sex procent under, vilket i KollaHems jämförelse är gynnsamt – men med bara fem annonser i urvalet bör siffran läsas med viss försiktighet.

Sammanfattningsvis är det ett fritidshus med en tydlig inkomstdel och ett begärt pris under delens median. För den som överväger köpet är det rimliga nästa steg att granska uthyrningsavtalet med Skistar AB närmare och låta en besiktning tydliggöra skicket, eftersom undersökningsplikten gäller vid fastighetsköp.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.