Sunnäsfjärden 478

Detta är ett litet fritidshus i Söderhamns skärgård på 35 kvadratmeter, fördelat på två rum. Stugan är byggd 1930 och är friköpt enligt annonsen, med utgångspris 1 195 000 kronor. I grunden handlar det om ett enkelt sommarboende: kök med vedspis där både kylskåp och spis drivs på gasol, ett allrum och en hall, plus ett separat utrymme med tvättställ. Köket ryms enligt annonsen ett stort matbord, men den som förväntar sig helårskomfort får leta — vatten och avloppslösningar nämns inte närmare, och på tomten finns utedass.

Det som säljs är i första hand läget. Annonsen beskriver närhet till havet, egen brygga i en skyddad vik och utsikt mot Storjungfrun, samt naturtomt med skogskänsla. Det finns flera uthusbyggnader med förråd. Möjligheterna till bad och fiske i närområdet är svåra att beskriva i absoluta termer, men egen brygga är en konkret och värdefull detalj för den som söker just skärgårdsliv.

Priset är däremot värt en fundering. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Söderhamn, för hela staden, på 29 950 kronor per kvadratmeter baserat på 33 annonser vid sammanställningen 2026-09-07 — alltså inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här stugan på 14 % över, avrundat till hel procent. Man bör ha i minnet att jämförelsen avser hela staden och att små fritidshus med havsnära läge sällan kan värderas på boytan ensam; tomt, brygga och läge bär en stor del av priset.

Värd att känna till är också att grannfastigheten Sunnäsfjärden 476 säljs samtidigt, och att mäklaren lovar den som köper båda förtur vid eventuell budgivning. En köparens egen rådgivare skulle också påpeka att inga handlingar finns i underlaget, vilket gör att besiktning, servitut och andra förhållanden inte kunnat kontrolleras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.