Skatön 235

Det här är ett fritidshus på ön Skatön i Söderhamns skärgård, prissatt till 1 850 000 kronor för 73 kvadratmeter boarea fördelade på tre rum. Enligt annonsen är huset byggt 2002 och har två sovrum, ett sällskapsrum med ryggåstak och braskamin samt ett badrum med dusch och förbränningstoalett. På tomten, som uppges vara 437 kvadratmeter, finns en separat bastubyggnad med förråd.

Priset kan först framstå som lågt. KollaHems egen statistik för stadsdelen Skärgården visar vid sammanställningen en median på 39 214 kronor per kvadratmeter, och det begärda priset ligger 35 % under den nivån. Det är dock värt att minnas två saker: medianen bygger på ett litet urval på sju annonser och avser begärda priser, inte slutpriser. Dessutom handlar en del av prisbilden troligen om vad läget faktiskt innebär i praktik.

Och den praktiken är betydande. Ön når enligt annonsen antingen med båt, exempelvis från Segelviks segelklubb, eller via bron i Svartsundet. Bilen ställs på fastlandet och sista biten till huset är en promenad på cirka 15 minuter. En egen brygga ligger cirka 100 meter från huset. För den som vill ha skärgårdslugn är detta poängen — för den som behöver daglig tillgänglighet med bil vid dörren är det en begränsning.

Annonsen beskriver ön som naturreservat och lyfter morgondopp och båtliv, vilken bild den än målar är det alltså ett semesterboende med braskamin som värmekälla att räkna med. Notera också att inga handlingar finns i underlaget, så besiktningar och energideklaration går inte att belägga inför eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.