Löten 300

KollaHem har gått igenom annonsen för detta fritidshus i Stråtjära utanför Söderhamn. Priset är satt till 475 000 kr för 80 m² boarea, och det är här den mest intressanta siffran dyker upp: i KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån 33 annonser i hela Söderhamn, ligger medianpriset på 26 786 kr/m². Mot den medianen ligger begärt pris 78 % under, räknat per kvadratmeter. Det är en påfallande gynnsam nivå på pappret, även om medianen bygger på annonserade priser och inte slutpriser — skillnaden mellan begärt och slutgiltigt pris kan vara betydande, särskilt på fritidshusmarknaden.

Säljtexten målar upp en stuga på landet omgiven av öppna ängar, med tonvikt på stillhet och närhet till naturen. Bilderna av ett liv bort från stadens brus är klassisk fritidshusretorik och säger i grunden bara var huset står, inte hur det är att äga eller bo i. Texten är sparsam på konkreta uppgifter: inget om skick, inga årtal och inget om vad som i så fall behöver åtgärdas.

Det bör också understrykas att underlaget inte innehåller några handlingar alls — varken energideklaration, bygglovsunderlag eller beskrivningar som går att kontrollera. Allt som sägs om bostaden kommer därmed enbart från annonsen och är o verifierat. Den som överväger ett köp bör därför begära in dokument och själv granska husets skick på plats innan några slutsatser dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.