Karlstad, Kolonivägen 10

Det här är en kolonistuga i Koloniträdgårdsföreningen Steffens Minne norr om Karlstad, och den som funderar behöver förstå att kolonilotter är en egen kategori. Bostaden registreras med en boarea på 10 m² och ett rum, medan annonsen talar om cirka 20 kvm — en diskrepans som är värd att reda ut inför en visning, eftersom vilken yta som räknas som boarea i en kolonistuga ofta skiljer sig från vad som totalt står till buds.

Priset är 280 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 med ett urval på 12 annonser i hela staden Karlstad, ligger priset per kvadratmeter 32 % över medianen på 21 146 kr/m². Det är inte slutpriser som jämförs, utan pågående annonser, så jämförelsen ska läsas med försiktighet. Samtidigt handlar det om små ytor, där ett lågt absolut pris ändå kan ge hög pris per kvadratmeter — särskilt när värdet delvis ligger i tomten och medlemskapet i föreningen snarare än i själva stugan. Medianavgiften i Karlstad ligger på 1 367 kr/mån vid samma mätning, men vad den här lotten kostar i avgift framgår inte av underlaget.

Föreningen anlades 1985, samma år som stugans byggår anges, och består av 68 lotter med föreningshus och gemensamma faciliteter. Annonsen lyfter fram hörntomten på cirka 300 kvm, skogen i baksidan och flera uteplatser — uppgifter som låter rimliga att kontrol­lera på plats, liksom vad medlemskapet faktiskt innebär i regler och skyldigheter.

Inga handlingar finns i underlaget, så köparen bör själv begära in det som behövs, exempelvis föreningens stadgar och beslut om avgifter, innan några slutsatser dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.