Ekudden 75

KollaHem granskar fritidshuset på Ekudden i Norrtälje, som ligger ute till ett begärt pris på 2 795 000 kr för 80 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-16 med utgångspunkt i 138 annonser i hela staden Norrtälje, ligger medianpriset på 36 269 kr per kvadratmeter. Mot den medianen är begärt pris per kvadratmeter för detta hus 4 % under, alltså ett gynnsamt läge i KollaHems jämförelse. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver ett fritidshus med utsikt över Långsjön och anger att fastigheten har en tillhörande båtplats. Planlösningen rymmer två sovrum, ett badrum med dusch och tvättmaskin, ett kök med diskmaskin samt ett vardagsrum med kamin. Dessutom finns ett separat tv-rum och en hall med förvaring. Utomhus lyfts en altan med sjöutsikt fram, och badplatsen ska ligga på kort gångavstånd. Området beskrivs som naturnära, och i närheten finns Rimbo med service, medan Norrtälje ligger cirka 2,8 mil bort. Annonsen anger även körtider på cirka 50 minuter till Stockholm och Uppsala, 40 minuter till Arlanda och 30 minuter till Norrtälje.

I dokumentunderlaget finns en brandskyddskontroll från 2022, en detaljplan och uppgifter om avlopp, men dessa har inte gett några verifierade fynd som kan redovisas här. Ett avtalsservitut för vattenledning samt tre övriga handlingar finns i ärendet men har inte granskats i text. Det innebär att flera frågor av betydelse för köparens due diligence ännu inte är belagda av underlaget, och det är värt att ställa frågor om dessa inför en eventuell budgivning.

Sammanfattningsvis ger underlaget en bild av ett fritidshus i ett sjönära område med ett begärt pris under medianen per kvadratmeter för Norrtälje stad vid sammanställningstillfället. Köparen bör dock komplettera med granskning av de handlingar som ännu inte lästs, framför allt gällande vattenledning och övriga förhållanden kring fastigheten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.