Norrtälje, Norrhenninge 5

KollaHem har gått igenom den här annonsen för ett fritidshus i Edsbro, Norrtälje, och här är hur det egentligen ligger till.

Stugan byggdes 1965 och har en boarea på 50 kvadratmeter fördelat på tre rum, varav två är sovrum enligt annonsen. Annonsen talar om ett arbetskök, vedeldad kamin och en altan som löper utmed huset, samt utedass och en friggebod som kan användas som gäststuga. Det är alltså en enkel och kompakt fritidsboende-lösning, och den som förväntar sig fullt utbyggd komfort bör notera att avloppslösningen enligt dokumentationen är ett minireningsverk med tillstånd för WC och BDT.

Prissättningen är den mest intressanta delen. Utgångspriset är 1 600 000 kronor, och i KollaHems egen statistik för stadsdelen Edsbro ligger priset per kvadratmeter 12 % över medianen på 28 598,5 kr/m². Det bör dock understrykas att medianen bygger på ett litet urval – åtta annonser vid sammanställningen den 12 september 2026 – och att siffrorna inte avser slutpriser. Ett litet urval gör jämförelsen osäker, och begärt pris säger inget om vad bostaden faktiskt går för vid försäljning.

Annonsens text är i stort sett ren stämning: fågelsång, lavendel och svalor. Faktainnehållet om närheten till naturreservatet Norrhenninge och badsjöar är värt att notera, men det är annonsens egen beskrivning och inte något som verifierats i handlingar. Sammanfattningsvis ett litet fritidshus från 1965 där köparen betalar över lokal median – med den reservation som det tunna underlaget medger.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.