Bellisvägen 217 Ådala Koloniområde

Det här är ett fritidshus i koloniområdet Ådala vid Stångån i Johannelund, Linköping — alltså en stuga på kolonilott, inte en bostad i vanlig mening. Annonsen talar mycket om livsstil, symfonier av färger och oändliga möjligheter, men de konkreta uppgifterna är få: 30 kvadratmeter, ett rum och utgångspriset 495 000 kronor. Trädgården sägs innehålla planteringar med bland annat äppelträd, syrener, hallon och odlingsland, och området beskrivs ha grusgångar och gemensam koloniträdgårdsmiljö. Annonsen hänvisar vidare till Linköpings koloniträdgårdsförening för regler och stadgar — det är värt att läsa, eftersom sådana områden ofta har särskilda villkor för användning och överlåtelse.

Prisbilden ser påfallande gynnsam ut på papperet. Enligt KollaHems egen statistik, med ett urval på 17 annonser i hela Linköping vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset i staden på 19 900 kronor per kvadratmeter, och det begärda priset för denna stuga motsvarar 17 procent under den medianen, avrundat till helprocent. Medianavgiften i samma urval är 227 kronor per månad.

Samtidigt bör man minnas att jämförelsen gäller hela staden och att urvalet utgörs av annonser, inte slutpriser — det begärda priset säger inget om vad köparena faktiskt betalar. Att priset ligger under medianen kan alltså delvis spegla att en kolonistuga på 30 kvadratmeter inte är direkt jämförbar med stadens övriga fritidshus.

En annan brasklapp: enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget alls. Det innebär att inga nyckeltal har kunnat verifieras, och säljtextens beskrivningar av skick och trädgård står därmed helt okontrollerade. Vill du veta mer om stugans skick, arrendevillkor och föreningens stadgar krävs underlag som ännu inte finns att tillgå.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.