Ytterbodafjärden 131

KollaHem har granskat fritidshuset vid Ytterbodarfjärden i Umeå, som annonseras till ett utgångspris på 2 395 000 kr. Huset är på 63 m² fördelat på fyra rum och uppfört 1971.

Priset är inte lågt i förhållande till KollaHems egen statistik. Priset per kvadratmeter ligger 26 % över medianen för hela staden Umeå, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 30 126 kr/m². Det är värt att komma ihåg att medianen bygger på ett urval av 14 annonser och inte avslutade försäljningar, så den speglar begärda priser snarare än vad köpare faktiskt betalat. Säljtexten, som lyfter läget nära vattnet och möjligheten till båt, nämner inget om priset i relation till marknaden.

Såvitt underlaget visar finns inga handlingar i anslutning till annonsen. Det innebär att KollaHem inte kunnat kontrollera uppgifter om skick, driftskostnader eller energiklass — allt som annars brukar framgå av dokumentationen. Säljtexten är i det avseendet tunn: den beskriver läget, en vinterplogad väg och en plats i första led, men lämnar husets tekniska status helt obehandlat. För ett hus från 1971 är det en naturlig fråga att ställa inför en visning.

Sammanfattningsvis är det ett litet fritidshus med läge vid vattnet, prissatt markant över stadens median per kvadratmeter. Köpare gör klokt i att kräva dokumentation om skicket innan någon budgivning, eftersom underlaget i nuläget ger väldigt lite att gå på utöver annonsens egna beskrivningar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.