Fint läge vid havet

Det här är ett litet fritidshus i Sillviken/Innertavle utanför Umeå, uppfört 1962, med 27 kvadratmeter boarea fördelat på två rum. Utgångspriset är 1 395 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 72 procent över medianen för hela staden Umeå. Medianpriset där ligger på 30 126 kronor per kvadratmeter, räknat på ett urval av 14 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026 — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Ett fritidshus på bara 27 kvadratmeter som prissätts så långt över stadsmedianen är värt att fundera över, även om små fritidshus ofta ligger på en annan nivå än helårsbostäder i sådana jämförelser.

Annonsen beskriver en planlösning med storstuga med allrum och kamin, tillagningskök och sovrum, samt en separat stuga med bastu, dusch och miljötoalett. På tommen finns dessutom en friggebod och ett växthus. Det är alltså flera byggnader, vilket kan vara praktiskt, men det är samtidigt värt att notera att den angivna boarealen på 27 kvadratmeter troligen avser huvudbyggnaden — vad de övriga byggnaderna bidrar med framgår inte av underlaget.

En sak som bör väga tungt för den som överväger ett köp: det finns inga handlingar i underlaget alls. Varken energideklaration, bygglovsunderlag eller andra dokument har kunnat granskas, vilket innebär att inga uppgifter om husets skick, tillstånd eller driftskostnader kan verifieras. Vid ett hus från 1962 med flera byggnader är det särskilt viktigt att få fram ritningar, bygglovshistorik och eventuella avvikelser innan bud lämnas.

Sammanfattningsvis: ett kompakt fritidshusboende med flera byggnader, men priset ligger markant över vad KollaHems jämförelse visar för Umeå i övrigt, och dokumentläget ger inget stöd för att bedöma om priset är motiverat.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.