Onyxgatan 4

KollaHem har gått igenum annonsen för denna bostadsrätt på 40 kvadratmeter i Tynnered, Göteborg. Lägenheten är en tvåa på femte våningen i ett hus med åtta våningar, byggt 2023, och föreningen heter BRF Parkhusen enligt de handlingar som granskats.

Det mest uppseendeväckande med annonsen är priset. Utgångspriset är 1 795 000 kr, vilket i KollaHems egen jämförelse ligger 41 procent över medianen för stadsdelen Tynnered. Medianpriset där, räknat på 29 annonser vid sammanställningen 2026-09-07, är 31 727 kr per kvadratmeter — och det är värt att komma ihåg att siffran bygger på begärda priser, inte slutpriser. En nyproducerad lägenhet från 2023 kan motivera en del av påslaget, men köpare bör ändå vara medvetna om att man betalar klart över vad som är normalt i området.

Avgiften pekar däremot i motsatt riktning: 2 806 kr per månad, vilket i KollaHems statistik är 40 procent under medianen i Tynnered (4 684 kr per månad, samma urval och datum). En låg avgift i en mycket ny förening är i sig inte konstigt, men den ger också föreningen mindre marginal — år redovisning för 2024 är läst, men utan nyckeltal som kunnat verifieras i granskningen.

Energideklarationen finns och visar energiklass B med ett primärenergital på 52 kWh per kvadratmeter och år, vilket stämmer med en modern byggnad. Annonsens beskrivning av öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong och full maskinell utrustning är sakligt intressant, men det är ändå pris-bilden som bör vägas tyngst innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.