Malörtsgatan 137

Det rör sig om en bostadsrätt på 133 kvadratmeter med fem rum, byggd 1982, med energi­klass D och en månadsavgift på 7 252 kronor. Utgångspriset är 2 890 000 kronor. Annonsen talar om ett smakfullt renoverat gavelhus, och det som går att läsa ur den sakliga kärnan är att ytskikten ska vara renoverade, att det finns två badrum – ett per plan – samt tvättstuga med fjärrvärmepanna och garage. Trädäcket på baksidan ska vara uppfört under senare år, men när det skedde och vem som utfört arbetet framgår inte av underlaget. Om renoveringarnas omfattning eller kvalitet säger annonsen förstås inget detaljerat.

Priset ser vid en första anblick gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 6 % under medianen för stadsdelen Gårdsten, där medianen vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 23 116 kronor per kvadratmeter baserat på 19 annonser. Observera att det handlar om pågående annonser, inte slutpriser, så det är inget bevis för vad bostaden faktiskt kommer att gå för.

Avgiften är den tydliga motvikten. Med 7 252 kronor per månad ligger den 43 % över stadsdelsmedianen, som vid samma sammanställning var 5 075 kronor utifrån samma urval. På ett längre perspektiv är det en kostnad som bör vägas in i den totala boendekalkylen.

En viktig reservation: inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att varken årsredovisning, ekonomisk plan eller stadgar har kunnat granskas, och därmed heller inget om föreningens ekonomi – något som särskilt är värt att titta på när avgiften redan ligger högt över medianen. Annonsens beskrivning av läge och omgivning återstår att bedöma på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.