Kulfångsgatan 8

Bostaden är en bostadsrätt i Vendelsömalm i Haninge, byggd 1992, med 89,5 kvadratmeter fördelat på tre rum. Utgångspriset är 2 395 000 kronor och månadsavgiften ligger på 6 223 kronor.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, baserad på 257 annonser i hela Haninge, låg medianpriset på 30 424 kronor per kvadratmeter — inte slutpriser, utan annonserade nivåer. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 12 procent under, vilket är en gynnsam utgångspunkt för den som jämför. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: medianavgiften i staden var 5 622 kronor per månad vid samma mätpunkt, och denna bostads avgift ligger 11 procent över den. Det är alltså ett pris som ser lockande ut, men en avgift som är högre än vad de flesta andra föreningar i Haninge tar ut.

Annonsen lyfter fram ett renoverat kök och badrum, tre sovrum och en altan på omkring 36 kvadratmeter. Den anger också att nuvarande ägare har gjort om ett förråd till ett extra rum, så att bostaden nyttjas som fyra rum — det är alltså inte lägenhetens registrerade rumantal, utan ett förändrat bruk. Föreningen beskrivs som välskött, med bergvärme, solpaneler, festlokal, bastu, garage och laddplatser för elbil.

En viktig brasklapp: i underlaget finns inga handlingar alls. Det innebär att föreningens ekonomi, stadgar och övriga dokument inte har kunnat granskas. Annonsens beskrivning av en stabil ekonomi är mäklarens påstående, inte något som verifierats. Den som är intresserad bör begära in och läsa föreningens dokument innan bud lämnas — särskilt med tanke på den övermedianhöga avgiften.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.