Vallavägen 23

KollaHem granskar bostadsrätten på Vallavägen i Handen, en fyra-rummare på 90,5 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1967. Utgångspriset är 1 895 000 kronor och månadsavgiften 8 040 kronor.

Priset ser först lockande ut. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån 59 annonser i stadsdelen Handen, ligger priset per kvadratmeter 20 procent under medianen på 26 190 kronor. Men medianavgiften i samma urval är 6 243 kronor per månad, och den här bostadens avgift ligger 29 procent över den nivån. Den som jämför totala boendekostnader bör alltså räkna med att den låga prisnivån delvis vägs upp av en högre avgift — statistiken gäller dessutom begärda priser, inte slutpriser.

Bostaden har energiklass E, och energideklarationen uppger ett primärenergital på 137 kWh/m² och år. Det är ett tal som ligger på den högre sidan, vilket är värt att känna till för den som vill ha koll på driftkostnaderna. Av handlingarna som finns i ärendet har energideklarationen, stadgarna och årsredovisningen för 2024 lästs, men utöver uppgifterna ovan har de inte gett några verifierade fynd. En ytterligare energideklaration finns i dokumentationen men har inte granskats.

Annonsen målar upp en genomtänkt planlösning med tre sovrum som ska kunna göras om till två, två helkaklade badrum och en inglasad balkong mot innergården. Läget beskrivs med närhet till Haninge Centrum, skolor, sjukhus och naturmarker. Det är sannolikt korrekt som beskrivning av bostaden, men annonsen säger inget om varför avgiften ligger så högt över områdets median — en fråga som är värd att ställa till föreningen eller mäklaren innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.