Sälenstugevägen 3 M

Sälfjällstorget, Malung-Sälen

Bostadsrätt · 3 rok · 65 m²

Utgångspris

275 000 kr

Avgift saknas

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift saknas

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Länsförsäkringar. Originalannonsen hos Länsförsäkringar.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 65 m²
kr/m²: 4 231 kr
Rum: 3 rok
Byggår: 1979
Annonserad: 8 aug.

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har gått igenom annonsen för andel M i BRF Sälenstugan, en bostadsrätt på 65 m² med tre rum i två plan, byggd 1979, belägen vid Sälfjällstorget i Malung-Sälen. Utgångspriset är 275 000 kr. Det rör sig om en andelsbostad med rullande veckoschema på 12 år, där andelen ger fyra till fem veckor per år. Enligt annonsen återstår vecka 37 och 52 att nyttja 2026, och 2027 väntar vecka 11, 21, 26, 38 och 50. Föreningens avgift anges till 6 500 kr per år.

Priset är lågt även för området. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 12 % under medianen för stadsdelen Sälfjällstorget, där medianen vid sammanställningen (2026-09-11, urval på 10 annonser) var 4 808 kr/m². Det bör dock noteras att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Medianavgiften i stadsdelen var vid samma tillfälle 4 053,5 kr/mån.

Annonsen målar upp ett gott läge nära liftar, restauranger och butiker, med utsikt mot backarna, och lyfter fram två vinterveckor kommande vinter. Det är värmt att komma ihåg att andelsformen innebär begränsad disponeringstid – fyra till fem veckor per år enligt rullande schema – vilket är en helt annan ägandeform än en vanlig bostadsrätt.

En viktig brasklapp: inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att föreningens ekonomi, stadgar och veckoschema inte har kunnat kontrolleras av KollaHem, och köparen bör själv ta del av dessa dokument innan eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Sälenstugevägen 3 M, Sälfjällstorget, Malung-Sälen

Laddar karta…

Jämför bostäder i Sälfjällstorget eller i hela Malung-Sälen.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny