Utkiksstigen 1 andel I

Detta är ingen vanlig bostadsrätt utan en andelsbostad: fem veckor per år i en lägenhet i Hundfjället, Malung-Sälen, till utgångspris 450 000 kr. Bostaden är på 100 m² fördelat på fyra rum, byggd 2005, och ligger enligt annonsen cirka 500 meter från skidområdet. Årsavgiften anges till 12 000 kr, och veckorna för kommande period väljs vid årsmöte i oktober — i den här valperioden återstår 35 veckor att välja bland.

Priset ser lågt ut, men det beror på ägandeformen. KollaHems egen statistik för hela Malung-Sälen visar en median på 43 974 kr per m² (80 annonser, vid sammanställningen 2026-09-11, inte slutpriser). Med det priset per m² ligger bostaden 90 % under medianen — en skillnad som till stor del handlar om att man köper användningsrätt fem veckor per år, inte hela året. Medianavgiften i samma statistik är 3 869 kr per månad, men den jämförelsen är inte heller rättvisande för en andelsbostad med annan avgiftsstruktur.

Annonsen målar upp ett omfattande kringutbud: skidåkning för alla nivåer, restauranger och butiker inom gångavstånd, badbuss till övriga anläggningar i Sälenfjällen och cirka tio kilometer till Scandinavian Mountains Airport. Sommarhalvåret lyfts med golf, cykelleder och vandringsstigar. Det är sannolikt korrekt som beskrivning av området, men det säger inget om själva bostaden eller ekonomiska förhållanden.

Planlösningen beskrivs som två sovrum och två badrum på entréplanet, allrum i öppen plan mot köket, ytterligare allrum och sovrum på övre plan samt altan med utsikt mot skidbackarna. Till bostaden hör förråd för andelsägarna och möjlighet till elbilsladdning. Veckor som inte används kan hyras ut via Gumo, enligt annonsen. Handlingar finns inte i underlaget, så ekonomiska uppgifter som årsavgiften är annonsuppgifter som bör kontrolleras mot föreningens dokument innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.