Trolldalen 54A

Bostaden är en bostadsrätt i Hundfjället, Malung-Sälen, med 83 kvadratmeter fördelade på fem rum och ett utgångspris på 6 295 000 kronor. Månadsavgiften är 2 367 kronor. Enligt annonsen rör det sig om ett timmerhus i två plan, beläget i Trolldalen nära Hundfjällets pister, med tre sovrum, två badrum, bastu, braskamin och två balkonger med olika solvärmda lägen. Annonsen anger att bostaden ingår i en del av ett parhus som byggts 2021/2022, medan BOSTADEN anger byggår 2020 — en skillnad som kan vara värd att klargöra med mäklaren.

KollaHems egen statistik för hela staden Malung-Sälen, sammanställd 2026-09-14 med ett urval på 83 annonser, visar ett medianpris på 44 880 kronor per kvadratmeter — att notera att detta gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset för denna bostad 69 % högre per kvadratmeter. Samma statistik visar en medianavgift på 66,21 kronor per kvadratmeter och månad; här ligger bostaden 57 % under medianen. Annonsens påstående om att föreningen är lågt belånad är ett säljargument utan stöd i det underlag som granskats här.

Föreningens dokumentation finns tillgänglig: stadgarna för Brf Fjällgläntan samt årsredovisningarna för 2022, 2023 och 2024. Stadgarna har dock inte textgranskats, och inga fynd från årsredovisningarna återges i detta underlag — det betyder inte att handlingarna saknar innehåll, bara att deras nyckeltal ännu inte kunnat bekräftas.

Sammanfattningsvis visar underlaget att bostaden prissätts klart över stadsmedianen per kvadratmeter, samtidigt som avgiften ligger klart under — en kombination som är värd att väga in i den egna bedömningen, särskilt eftersom medianpriset avser begärda och inte genomförda priser.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.