Serenadgatan 40

KollaHem har gått igenom den här bostadsrätten i Högaholm, en trerummare på 82,5 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1971. Utgångspriset är 1 495 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter en procent under medianen för stadsdelen Högaholm. Den medianen, 18 220,5 kronor per kvadratmeter, är dock beräknad på begärda priser i 20 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026 — inte slutpriser — så den säger något om vad säljare efterfrågar, inte om vad bostäder faktiskt gått för.

Avgiften är ett tydligare avvikelsevärde. Med 5 209 kronor per månad ligger den 25 procent över medianen för stadsdelen, som enligt KollaHems jämförelse är 4 162,5 kronor. Det är en skillnad som motsvarar ungefär ett tusen kronor i månaden, och för en bostadsrätt är avgiftens nivå och utveckling ofta minst lika viktig som priset. Föreningens årsredovisning för maj 2024 till april 2025 och stadgarna från 2023 finns och har lästs, men de underlag som sammanställts ger inga ytterligare verifierade nyckeltal om föreningens ekonomi — det är värt att fråga mäklaren om innan bud lämnas.

Annonsen målar upp bostaden som ljus och välplanerad, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och en inglasad balkong. Det är ord som ska tas som säljarens beskrivning; planlösning och ljusinsläpp får man bedöma på visning. Områdesbeskrivningen om Högaholm som grönt och etablerat med närhet till service och kommunikationer är generell och säger föga om just den här fastigheten. Sammanfattningsvis: priset ligger i linje med stadsdelens begärda nivåer, men den höga avgiften är den sak som verkligen förtjänar en förklaring.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.