Lantmannagatan 6B

KollaHem genomgång — bostadsrätt på 55 m² vid Nobeltorget i Malmö, utgångspris 1 325 000 kr, belägen på tredje våningen i ett hus från 1944.

Priset ser först lockande ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 14 % under medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 28 155 kr/m² baserat på 43 annonser. Men medianpriserna bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så det är ingen garanti för vad bostaden faktiskt går för. Och den låga kvadratmeterpriset har en förklaring: månadsavgiften ligger på 5 203 kr, vilket är 43 % över medianen för stadsdelen (3 632 kr enligt samma urval). Över en ägareperiod blir det en betydande skillnad som bör räknas in i den totala boendekostnaden.

Energideklarationen har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd finns att redovisa utöver det som redan är känt: bostaden har energiklass F. Det är den sämsta klassen och värt att notera, särskilt i ett äldre hus — uppvärmningskostnader och framtida krav på energieffektivisering kan bli aktuella frågor att ställa till föreningen.

Annonsen lyfter en genomgående planlösning med balkong, ett kök med plats för matplats och förvaring i form av garderober i hallen samt källar- och vindsförråd. Det är rimliga praktiska uppgifter, men beskrivningen av "hemmets hjärta" och "det bästa av Malmö" är säljprosa utan mätbart innehåll. Lägenheten är två rum på 55 m² — ett format där planlösningens kvalitet i praktiken får bedömas på plats. Sammanfattningsvis: ett pris som ser gynnsamt ut per kvadratmeter, men där avgiften och energiklassen är de två poster som verkligen förtjänar en närmare titt innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.