Kubbegatan 3

Det här är en bostadsrätt på Kubbegatan i Sköndal med 95 kvadratmeter fördelat på fyra rum, på andra våningen i ett hus med tre. Huset är byggt 1954 och enligt annonsen skedde ett stambyte 2005. Annonsen beskriver en delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två toaletter och ett ekparkettgolv i rummen. Balkongen ligger i sydvästläge med utsikt mot en mindre skogsdunge, och bostaden ligger invid en återvändsgränd. Energiklassen är F, vilket är värt att notera i en bostad med den här åldern.

Priset är satt till 3 695 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med utgångspunkt i 19 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 13 % under medianen i Sköndal, som är 44 588 kr/m². Det kan tyda på ett gynnsamt utgångspris — men statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt sålts för.

Avgiften är däremot ett tydligt avvikande värde: 7 469 kr per månad, vilket är 129 % över medianen i stadsdelen på 3 258 kr/mån. Det är en skillnad som sannolikt påverkar den totala boendekostnaden väsentligt och som är värd att fråga föreningen om — till exempel vad som driver avgiften. Annonsen anger att föreningen äger marken och beskrivs som ekonomiskt stabil, men i underlaget finns inga handlingar att kontrollera det mot.

Sköndal som område presenteras i annonsen med närhet till både centrumservice och natur, med Flatens naturreservat och bad vid Drevviken och Flaten i närheten. Det är områdesbeskrivning från annonsen snarare än verifierad fakta om den enskilda bostaden, men det ger ändå en bild av läget. Sammantaget: attraktivt pris per kvadratmeter enligt statistiken, en hög avgift som kräver förklaring, och inga dokument i underlaget att stödja sig på inför visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.