Duvklinten 36B

KollaHem har gått igenom annonsen för radhuslägenheten på Duvklinten 36B i Margretelund, Österåker. Det rör sig om en bostadsrätt på 132 kvadratmeter med fem rum, uppförd 2022, med utgångspris 3 995 000 kronor och en månadsavgift på 6 361 kronor.

Priset ser rimligt ut i jämförelse med området. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter cirka 4 % under medianen i stadsdelen, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 31 422 kr/m². Urvalet består av tio annonser, och det är värt att komma ihåg att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutpris kan vara betydande. Avgiften ligger i nivå med medianen för området, också den 6 361 kronor per månad.

Annonsen beskriver ett hem med parkettgolv, vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump och utsikt mot skog med en bäck i närheten. Tre sovrum finns i dagsläget, och enligt säljtexten skulle ett fjärde kunna anläggas — det är alltså en möjlighet som presenteras, inte något som redan är utformat. Parkering och förråd finns i direkt anslutning, och till skola, förskola, busshållplats och badsjö är det gångavstånd, uppger annonsen.

I underlaget finns inga handlingar att ta del av, vilket innebär att vi inte kunnat kontrollera uppgifter om föreningens ekonomi, fastighetens skick eller energiklass mot dokument. Det är en brist som är värd att beakta innan en eventuell budgivning, eftersom bostadsrättsköp i hög grad vilar på föreningens ekonomiska ställning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.