Östanåvägen 10 (Östanå Gård 1)

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 81 kvadratmeter med tre rum, som ligger på andra våningen i en byggnad från 2021 i Österåker. Utgångspriset är 6 995 000 kronor och månadsavgiften 3 355 kronor.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 127 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Österåker, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 37 989 kronor per kvadratmeter, baserat på 139 annonser. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad som efterfrågas för bostäder i staden i övrigt. Mot det står att avgiften är gynnsam: 3 355 kronor per månad motsvarar 43 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som i samma urval var 72,4 kronor per kvadratmeter och månad. Föreningen uppges i annonsen vara obelånad, vilket är en uppgift som kommer från säljtexten och inte från handlingar.

En viktig begränsning i granskningen är att inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att uppgifter som annonsen lyfter fram — som den privata hissen, utsikten över inloppet, gemensamhetsytan i källaren från 1600-talet, möjligheten till båtplats i Loån och badplatsen nedanför barockparken — inte har kunnat verifieras mot dokument. Det är därför värt att begära in föreningens ekonomisk plan, årsredovisning och fastighetsreglering innan bud, eftersom dessa handlingar normalt ligger till grund för en genomgång av föreningens ekonomi och bostadsrättens villkor.

Sammanfattningsvis visar underlaget en bostad med ett begärt pris väl över stadens median men med en låg avgift i förhållande till kvadratmetern, medan dokumentunderlaget helt saknas i denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.