Gustaf Adolfs väg 8A

KollaHem granskar en bostadsrätt i Oxhagen i Kalmar, utgiven till ett utgångspris på 1 100 000 kr. Lägenheten mäter 57,5 kvadratmeter och har två rum, fördelade över andra våningen i ett hus med tre våningar och uppfört 1965. Månadsavgiften är 4 234 kr.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 17 annonser, ligger priset per kvadratmeter 23 procent över medianen på 15 565 kr/m². Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad liknande bostäder i området annonseras för — och eftersom medianen bygger på annonser, inte slutpriser, säger den inget om vad bostäder faktiskt gått på. Avgiften däremot ligger i nivå med medianen i Oxhagen, vilket är vad man kan förvänta sig.

Annonsen talar om ljus, rymd och kvalitet, och beskriver bland annat ett kök med mörka luckor, ett vardagsrum med stora fönsterpartier och en inglasad balkong som ska gå att använda stora delar av året. Badrummet är helkaklat med dusch. Det är ord att läsa med viss eftertanke: formuleringar som att hemmet "känns större än sina kvadratmeter" är säljarens bild, inte ett mått. Att bostaden är från 1965 nämns inte i annonsen, och inte heller att energiklassen är E — en uppgift som är värd att känna till inför framtida driftskostnader.

I underlaget finns inga handlingar att kontrollera, vilket innebär att uppgifter om föreningen och ekonomin inte kan verifieras genom dokument. Den som är intresserad bör begära in och läsa bostadsrättsföreningens ekonomisk plan, årsredovisning och senaste deklaration innan bud läggs — särskilt med tanke på att utgångspriset ligger över områdets annonserade median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.