Kaptensgatan 23C

En bostadsrätt på 25,5 m² i Skelleftehamn med ett rum, byggd 1951 och belägen på tredje våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 375 000 kr, och det är här som kunden bör stanna upp: enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 51 % över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 9 732 kr per kvadratmeter (urval: 15 annonser, ej slutpriser). Små lägenheter prisas ofta högt per kvadratmeter, men avvikelsen är ändå tydlig och värd att diskutera inför budgivning.

Månadsavgiften är däremot låg: 2 334 kr per månad, vilket i KollaHems jämförelse ligger 55 % under stadsdelens median på 5 172 kr per månad. Föreningen har enligt annonsen en reparationsfond på 14 658 kr — ett belopp som är blygsamt, och det kan vara värt att fråga föreningen om ekonomin i övrigt.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 96 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C.

Annonsen talar om charm och genomtänkt planlösning, och beskriver en hall, badrum, allrum och en kokvrå med kyl/frys och ugn med spis. Det är helt enkelt en kompakt etta från 1951 — fungerar den som första boende eller övernattningslägenhet är det köparens bedömning, men prisnivån mot stadsdelen bör vägas in.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.