Ågrensgatan 4

KollaHem granskar en bostadsrätt på Ågrensgatan i Ursviken, Skellefteå — en tvåa på 55,5 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 1950. Utgångspriset är 795 000 kronor med en månadsavgift på 5 040 kronor.

Priset ser ut att vara förmånligt i jämförelse med staden som helhet. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån 220 annonser i Skellefteå, ligger begärt pris per kvadratmeter 25 % under medianen på 19 030 kronor. Det gäller dock hela staden, inte Ursviken specifikt, och siffrorna bygger på utgångspriser — inte slutpriser — så det verkliga läget kan se annorlunda ut. Avgiften går åt andra hållet: 5 040 kronor per månad ligger 6 % över medianen på 4 766,5 kronor, också det baserat på samma urval.

Annonsen berättar att lägenheten renoverades ordentligt 2010 med bland annat nytt kök och nytt badrum, och att ytskikten uppdaterades 2021. Det är uppgifter från säljtexten, inte något vi kan bekräfta utifrån handlingarna. Huset är trots det från 1950, och annonsen säger inget om stammar eller andra tekniska frågor som ofta är aktuella i äldre bestånd.

Energideklarationen finns och har lästs; den anger ett primärenergital på 112 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter fram läget i Ursviken med närhet till skola och butik, samt en södervänd balkong mot innergården. Det är en rimlig bild för den som söker en mindre lägenhet i området, men de påstådda renoveringarna och föreningens skick är värda att ställa frågor om vid visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.